今天是:2018年4月23日 星期一
站内搜索:
政策解读

您的位置:首页-政策解读

关于《抚顺市地质灾害区(6141户)避险搬迁非住宅房屋补偿实施方案》政策解读
浏览:328次    时间:2017年9月30日

 

抚顺市20166141户居民避险搬迁安置工作进展顺利,基本完成了居民住宅房屋避险搬迁安置任务,现阶段,正在对6141户居民住宅楼下非住宅房屋的搬迁补偿。为了确保灾害区全体居民生命财产安全和危楼的整体拆除,颁布实施了《抚顺市地质灾害区(6141户)避险搬迁非住宅房屋补偿实施方案》。

一、非住宅房屋基本情况

220户(含仓库、车库、单位产权房),2.59万平方米。其中,新抚区197户,建筑面积为1.89万平方米,东洲区12户,建筑面积为0.66万平方米,望花区11户,建筑面积0.04万平方米。

二、制订《实施方案》的必要性

列入2016年采沉棚户区改造计划的6141户居民避险搬迁安置工作,是抚顺市2016年重大民生工程工作,在国家、省的支持下,在市委、市政府正确领导下,上下齐心,经过艰苦努力,使列入计划6141户住宅居民得到妥善安置,脱离了险境,然而,未列入计划住宅楼下非住宅房屋未得到避险搬迁补偿安置。为了住宅楼下房屋得到避险搬迁补偿,确保灾害区全体居民生命财产安全,危楼能够整体腾空并得到拆除,特制订本方案。

三、《实施方案》的依据和思路

主要依据:《地质灾害防止条例》(中华人民共和国国务院令第394号);《抚顺市地质灾害区居民(6141户)避险搬迁安置实施方案》(抚政办发〔201614号);《抚顺市地质灾害区居民(6141户)避险搬迁安置实施细则》(抚政办发〔201615号);《抚顺市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(抚政办发〔201519号)。

经过反复与相关区政府沟通,广泛征求相关部门意见,在汲取市法制办、市财政局、市住建委(市房产局)、市城投公司、新抚区政府、东洲区政府、望花区政府等部门意见基础上进行修改完善,通过了市法制办的合法性审查。确定思路是:利用居民避险搬迁剩余开行贷款资金,在充分考虑避险搬迁因素基础上,依法进行评估,按照评估额予以补偿。

四、几点要说明的问题

(一)6141户居民住宅避险搬迁计划和非住宅房屋补偿的关系。6141户居民避险搬迁列入了2016年居民采沉棚户区改造计划,只对6141户居民住宅房屋进行避险搬迁安置,6141户不包括其所属楼下非住宅房屋。为了整体拆除危楼,经与国开行沟通,并经其同意,此部分非住宅房屋拟以拆除6141户居民避险搬迁危楼附属设施方式进行评估补偿。

(二)关于制定市(县、区)直管公有非住宅房屋补偿规定。对市(县、区)直管公有非住宅房屋,只实施货币补偿,补偿后,原租赁关系终止。对工企房屋承租人,按照被避险搬迁人货币评估补偿金额的70%,给予补偿,其余30%对房屋所有权人进行补偿。其补偿比例是参照《抚顺市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(抚政办发〔201519号)第三章第二十八条款,“征收市(县、区)直管公有非住宅房屋,原租赁关系终止”,“实行货币补偿的,应当按照被征收人货币补偿额的70%,对房屋承租人给予补偿;其余30%,对房屋所有权人予以补偿”修改制定。

(三)关于强制避险搬迁问题。根据《地质灾害防治条例》有关规定,对出现地质灾害前兆、可能造成人员伤亡或者重大财产损失的,采取强制搬迁避让措施。根据上述规定为保障灾害区居民生命财产安全,对未按规定时间及时搬出危险区域原房屋的住户,新抚、东洲、望花区政府要组织有关部门相应采取强制避险搬迁措施。

工程招标打击走私
版权所有©抚顺市政务公开办 Copyright All right reserved.
技术支持:抚顺经纬网络
地址:辽宁省抚顺市临江路东段 邮编:113006
网站标识码:2104000023 备案号:辽ICP备06007348号 辽公网安备 21041102000162号