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抚顺市土地储备中心
浏览:2929次    时间:2017年6月27日

抚顺市土地储备中心

单位简介

抚顺市土地储备中心成立于20062月,为抚顺市国土资源局所属县级行政性自收自支事业单位。内设综合科、财务科、收购拆迁科、信息科和矿业权交易科。

人员构成情况:自收自支编制28名。

人员配置情况:单位领导职数3名,内部机构领导职数6名。

人员结构情况:行政管理人员14名、专业技术人员14名。

职能权限

负责编制城市规划区域土地年度储备工作计划、土地收购、置换、储备计划,承担城市规划区域内储备土地的调查、协议洽谈、拆迁、通平等事务性技术性工作;对通过收回、收购、置换等方式取得的土地进行储备;负责收购储备资金筹措、政府土地储备库信息资源采集发布和管理工作;负责城市规划区内国有土地“招、拍、挂”的前期基础性工作;负责乙类矿业权交易。

服务指南

一、上市前期工作

1、各区政府、土地储备中心向规划局委托规划。

2、规划局将委托规划地块转规划院制作规划方案。

3、规划局将规划方案电子版图转土地储备中心核地界。

4、土地储备中心根据规划方案制作拟上市界线范围图,报市局地籍处审核地籍。

5、地籍处审核拟上市界线范围内土地权属情况,并出具地籍审核单给土地储备中心。如拟上市界线范围内宗地权属不清,需区政府提供宗地权属情况证明;如拟上市界线范围内存在集体土地,需区政府组织实施征地,征地完成后,将征地材料提供给地籍处进行地籍审核。

6、土地储备中心根据地籍审核材料调整用地界线范围,并将调整后用地范围转规划局。

7、确定用地范围后,规划局制作正式规划,并报规委会批准。规划批准后,将规划测算函蓝图、电子版图转市局利用处,待利用处核对完毕后转土地储备中心。

8、区政府将宗地的成本材料、承诺函和调整后的拆迁范围图(危旧房改造地块的需提供相关证明材料)报土地储备中心。涉及工业用地项目的,区政府还需提供发改部门和环保部门的初审意见。

9、土地储备中心将整理完的上市前期材料报利用处,由利用处委托评估上市价格,汇总价委会材料后报价委会审议。

10、价委会审议通过地块成本和上市价格后,将价委会会议纪要发给市局办公室;规划局将拟上市地块规划条件函转市局办公室。

11、市局办公室将价委会会议纪要、拟上市地块规划条件函(危旧房改造地块需由评审中心出具土地收购及上市价格审批表)签发到土地储备中心后,由土地储备中心组织上市。

二、网上挂牌出让

1、土地储备中心将上市挂牌材料转信息中心录入网挂系统,土地储备中心审核录入信息后,在抚顺市国土交易网、中国土地市场网、抚顺日报等媒体发布出让公告。

2、竞买人到信息中心办理数字证书,并缴纳保证金后,登陆系统参与竞买活动。信息中心将数字证书办理明细单转土地储备中心。

3、网挂活动确定竞得人后,土地储备中心从网挂系统中提取挂牌活动相关信息,待市局与竞得人签订成交确认书后,开具应缴费计算单。

4、竞得人持应缴费计算单到财政局办理完费证明,并将发票第一联送回土地储备中心;未竞得人,土地储备中心在5个工作日内办理退款。

5、竞得人持完费证明函、成交确认书到市局利用处签订土地出让合同。

6、土地储备中心在10个工作日内将出让结果向社会公布。

7、土地储备中心将上市材料原件转利用处,复印件归档。

三、矿业权转让交易工作。

(一)申请人提出申请

矿业权转让申请人将申请转让资料报土地储备中心(抚顺市国土资源交易市场)。

须提交以下资料:

1、采矿权转让申请报告;(原件)

2、《采矿权转让申请书》,转让申请人应按照有关规定填写,盖章后有效;(原件)

3、采矿许可证正、副本;(原件)

4、转让申请人的企业法人营业执照;(复印件,盖原章)

5、转让申请人按照规定已缴纳采矿权使用费和采矿权价款的,应提交缴款凭证(复印件);采矿权价款处置分期缴纳的,应由受让人提交分期缴款承诺书(原件)。

6、采矿权价款评估结果备案证明;(原件)

7、国有和集体矿山企业申请转让采矿权的,还应提交其主管部门同意转让采矿权的批准文件,并同时在《采矿权转让申请书》上签署意见并盖章;属于村集体企业,须提交村民大会或村民代表大会意见;属于股份制企业的,须提交股东大会决议;(原件)

8、储量核实报告及评审备案证明;(原件)(半年内有效)

9、受让人为新设立企业的,还应提交企业名称预先核准登记通知书;(原件)

10、受让人开采该矿矿产资源的资质条件证明;(原件)

资金方面:①提供验资报告

②实收资本年检专项审计报告书

③近期银行存款证明

技术方面:①、聘请技术人员的聘书,另附技术人员资格证复印件

②、设备照片(A4纸彩色打印,加盖公章)

11、采矿权转让申请人和受让人同时申请办理采矿权转让和采矿权变更登记手续的,受让人还应提交《采矿权变更申请登记书》;

12、相关部门出具的资源税完税证明;(原件)

包括:地税、国税、国土资源部门分别开具的至今不欠税证明

13、开发利用方案及评审备案证明

14、采矿权投入生产是否满1年证明(除母公司与全资子公司之间的采矿权转让外,以协议出让方式取得的采矿权生产需开具投入生产满5年证明)

15、双方公司章程及股东大会决议

16、采矿权评估报告(采矿权人为国有或集体,需要提供评估目的为转让的评估报告)

17、转让合同

注:1、现场签订的转让合同、采矿权转让申请书需在辽宁省矿业权交易中心网站下载,转让合同一式四份(内容填写,日期及双方签字部分空)。

2、携带法定代表人身份证;如委托,需提供委托书(法定代表人签字,加盖单位公章)以及受托人身份证,均原件。

3、以上材料均需按照原件、复印件要求,组一套卷。另外,再组五套卷,均为复印件。共六套。

4、将材料原件扫描,不需要提供原件的扫描复印件,格式为PDF,刻光盘一张,每个文件不能大于50M

(二)申请转让资料上传内网待审核(5个工作日)

储备中心受理申请转让资料,并将申请转让资料(原件)转市局矿管处,同时将申请转让资料的扫描件上传内网。

1、若因特殊原因,造成申请转让资料不齐全的,申请人应提交市、县(区)国土资源行政主管部门出具的说明;

2、转让合同须转让双方在国土资源交易市场当场签订。

(三)审核(15个工作日)

市、县(区)两级国土资源主管部门对申请转让资料的规范性、转让行为及合同的合法性、受让人资格等进行审核,并通过内网提出审核意见。

储备中心将申请转让资料上传内网后,县(区)国土资源主管部门按照审核职责先对申请转让资料进行审核,将审核结果转市国土资源主管部门,市国土资源主管部门对申请转让资料进行最终审核后,通过内网将最终审核结果转储备中心。

(四)审核结果及发布公示(10个工作日)

1、审核通过的,储备中心将公示内容转矿管处和信息中心,矿管处在国土资源部网站发布转让公示,信息中心在抚顺市国土资源局及抚顺市国土资源交易网站发布转让公示;

2、审核未通过的,退回。

(五)收费及出具《矿业权交易鉴证书》(完费后,当日出具)

1、公示到期无异议,储备中心收取交易服务费,出具《矿业权交易鉴证书》,并将《矿业权交易鉴证书》转市局矿管处;

2、公示期间有异议,储备中心转市、县(区)国土资源局核实处理。

需要说明的是矿业权交易服务费的收费标准按《关于继续执行辽宁省矿业权交易收费标准的批复》(辽价函【2010127号)执行,对交易双方各收取50%,服务费不足2000元的,按2000元收取。

(六)履行审批程序(7个工作日)

市局矿管处按规定履行矿业权转让审批手续。

(七)审批通过及下发批复(5个工作日)

经市国土资源局批准同意转让的,下发矿业权转让批复

(八)申请变更登记(3个工作日)

矿业权人向市、县(区)国土资源局申请矿业权变更登记手续

(九)领取《采矿许可证》(3个工作日)

矿业权人到市、县(区)国土资源局行政审批窗口领取《采矿许可证》

本流程试行期间将不断完善,以便更有效的规范我局矿业权转让交易工作。

收费标准

根据抚编办发[2016]51号文件批复,我中心为纯公益性质,无对外收费项目。

联系方式

地址:辽宁省抚顺市顺城区新华大街23

便民电话:57597017

监督电话:53901152

传真:57597017

邮编:113008

邮箱:fstdcbzx@163.com

 

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